La respuesta corta
El precio de un sistema contra incendio no se fija por metro cuadrado: lo definen el riesgo del local, su área y altura, la reserva de agua, la bomba, el tipo de sistema, las condiciones de la obra y la ciudad. Por eso, un precio serio sale siempre de un metrado hecho sobre planos, y no de una tarifa.
No publicamos precios de lista por una razón técnica: cualquier cifra sin el metrado de su local sería engañosa. Lo que sí podemos hacer es entregarle una propuesta por partidas, en soles, un día hábil después de recibir sus planos.
Los ocho factores del precio
| Factor | Por qué cambia el precio |
|---|---|
| 1. Uso y riesgo | El riesgo define cuánta agua debe descargar el sistema. Una oficina es de riesgo ligero; un almacén de plásticos, de riesgo alto. A más riesgo, más caudal, tuberías más grandes, bomba mayor y más reserva. |
| 2. Área, altura y niveles | Determinan la cantidad de rociadores, de gabinetes y de metros de tubería, y también los andamios o las plataformas para trabajar en altura. |
| 3. Reserva de agua | Si el local ya tiene una cisterna útil, se aprovecha. Si hay que construirla o ampliarla, la obra civil puede ser una de las partidas más grandes. |
| 4. Bomba | El caudal y la presión salen del cálculo. Además influye si el motor es eléctrico o diésel, y si el equipo debe ser listado: la Norma A.130 lo exige a partir de cierto caudal de bombeo (artículo 102). |
| 5. Tipo de sistema | Una red húmeda es la más simple. Una red seca o de preacción, los rociadores para almacenamiento en altura, el CO2 o la espuma agregan equipos y pruebas. |
| 6. Obra nueva o local en uso | En un local que sigue atendiendo se trabaja de noche o por sectores, con más protección y limpieza. Eso alarga el plazo y sube la mano de obra. |
| 7. Ciudad y altitud | Fuera de Lima se suman el flete, la movilización y la estadía del personal. En ciudades altas, el motor de la bomba debe ser más grande para compensar la pérdida de potencia. |
| 8. Pruebas y documentos | Cálculo hidráulico, planos, prueba hidrostática, prueba de la bomba, protocolos y certificado. Sin ellos el sistema cuesta menos, pero no pasa la inspección. |
El factor que más se subestima es el primero. Un mismo local cambia de precio si cambia lo que guarda: vea por qué en almacenes y centros de distribución. Y el que más sorprende en provincia es el séptimo: en Huancayo o Cusco, el motor diésel pierde cerca de un tercio de su potencia.
Qué partidas tiene una cotización
Una propuesta llave en mano bien armada separa el trabajo en partidas, para que usted vea en qué se va el presupuesto:
- Ingeniería: clasificación del riesgo, cálculo hidráulico, memoria y planos.
- Cuarto de bombas: bomba principal, bomba jockey, tableros, válvulas y accesorios.
- Red de tuberías: tuberías, accesorios, soportes, arriostres sísmicos y pintura.
- Rociadores y gabinetes: con sus válvulas, su estación de control y su conexión para bomberos.
- Detección y alarma: panel, detectores, estaciones manuales, sirenas y cableado.
- Obras civiles: bases, pases, resanes y, si corresponde, la cisterna.
- Pruebas y puesta en marcha: prueba hidrostática, prueba de la bomba y prueba funcional de la alarma.
- Documentos de entrega: protocolos, planos como construido, manuales y certificado de operatividad.
El total se presenta como costo directo, más el IGV (18 %). Si una propuesta trae una sola línea con un monto global, pida el desglose: es la única forma de saber qué está comprando.
Cómo comparar dos cotizaciones
Antes de mirar el total, verifique que las dos propuestas cotizan lo mismo:
- Alcance: ¿las dos incluyen los mismos sistemas y las mismas áreas del local?
- Cálculo: ¿la bomba y los diámetros salen de un cálculo hidráulico, o son una estimación?
- Equipos: ¿indican marca, modelo y si son listados para servicio contra incendio?
- Tubería: ¿especifican el tipo, la cédula y el sistema de unión?
- Bomba jockey y tableros: ¿están incluidos?
- Obras civiles: ¿quién hace las bases, los pases y los resanes?
- Pruebas y documentos: ¿incluyen prueba hidrostática, prueba de la bomba, protocolos, planos y certificado?
- Exclusiones: ¿qué dice expresamente que no está incluido?
- Plazo y garantía: ¿cuánto dura la obra y qué cubre la garantía?
La cotización más baja suele ser la que cotiza menos. Los faltantes más comunes son la bomba jockey, los arriostres sísmicos, la conexión para bomberos, las pruebas y los documentos. Todos aparecen después, como adicionales o como observaciones de la inspección. Los repasamos en los 10 errores más comunes en instalaciones contra incendio.
Dónde sí se puede ahorrar
- Hacer el cálculo antes de comprar. Una bomba elegida «por si acaso» suele ser más grande de lo necesario, y arrastra tableros, tuberías y reserva mayores.
- Coordinar con la obra. Instalar la red antes de los acabados y de los falsos cielos evita resanes y trabajos dobles.
- Aprovechar lo existente. Una cisterna, una bomba o un panel en buen estado se pueden conservar después de probarlos.
- Ordenar el almacenamiento. Bajar la altura de apilamiento o separar los productos más combustibles puede reducir la exigencia del sistema.
- Pedir solo suministro, si tiene instalador. Si su contratista instala, podemos entregar los equipos y materiales con su especificación.
Donde no conviene ahorrar es en los equipos que deben funcionar el día del incendio, como la bomba, los rociadores y el panel, ni en las pruebas que demuestran que funcionan.
Qué enviar para cotizar
Con estos datos preparamos una propuesta sin necesidad de varias idas y vueltas:
- Planos de arquitectura en PDF o DWG. Si no los tiene, un croquis con medidas y fotos.
- Uso del local y qué se almacena o se produce.
- Área techada, número de niveles y altura de techo.
- Ciudad y distrito.
- Si existe cisterna, bomba o algún sistema instalado.
- Si ya tiene observaciones de la municipalidad o una fecha de inspección.
Si todavía no sabe qué sistema le corresponde, revise qué exige la Norma A.130 o elija su caso en soluciones por tipo de edificación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un sistema contra incendio por metro cuadrado?
No hay un precio por metro cuadrado que sirva para todos los locales. Dos edificaciones de la misma área pueden necesitar sistemas muy distintos: una oficina de riesgo ligero y un almacén con plásticos apilados en altura no usan la misma bomba, la misma reserva ni la misma cantidad de rociadores. El precio real sale de un metrado hecho sobre los planos de su local.
¿En qué moneda cotizan?
En soles. La propuesta muestra el costo por partidas, el IGV (18 %) por separado y el total.
¿Cuánto demora la cotización?
Un día hábil desde que tenemos la información completa: planos o fotos, área, uso y ciudad. Las obras grandes o los sistemas existentes pueden requerir una visita técnica antes de cerrar el alcance.
¿Puedo instalar el sistema por etapas?
Sí, y es habitual. Primero se ejecuta lo que da servicio a todo el sistema, como la reserva, el cuarto de bombas y la red principal, y luego se avanza por zonas. Lo importante es que el diseño completo esté definido desde el inicio, para que cada etapa sirva a la siguiente.
¿Qué pasa si ya tengo una parte del sistema instalada?
Hacemos un diagnóstico de lo existente y cotizamos solo lo que falta o lo que no funciona. Si la bomba, la red o el panel sirven, se conservan.
¿Por qué dos cotizaciones del mismo local pueden diferir tanto?
Casi siempre porque no cotizan lo mismo: una incluye el cálculo hidráulico, los equipos listados, las pruebas y los documentos, y la otra no. Compare el alcance partida por partida antes de comparar el total.
¿El mantenimiento está incluido en el precio de la instalación?
No. La instalación termina con las pruebas de aceptación y la entrega de los documentos. El mantenimiento es un servicio periódico que se contrata aparte; conviene presupuestarlo desde el inicio, porque sin él no se puede renovar el certificado de operatividad.