Qué es el expediente técnico de un sistema contra incendio
El expediente técnico es el conjunto de planos, memorias y especificaciones que define qué sistema contra incendio necesita una edificación, cómo se dimensiona y cómo se construye. Es el documento que revisa la municipalidad, con el que se cotiza la obra y contra el que se verifica lo instalado.
Un buen diseño de sistema contra incendio evita los dos errores más caros del rubro: instalar un sistema que la autoridad no acepta, o uno sobredimensionado que obliga a construir una cisterna y a comprar una bomba más grandes de lo necesario.
Qué exige la norma
La Norma A.130 establece que las edificaciones se protegen con un sistema contra incendios en función de su tipo, área, altura y clasificación de riesgo (artículo 100), y que esos sistemas se diseñan con los estándares NFPA 13, 14, 20 y 24 (artículo 102). La Norma IS.010, de instalaciones sanitarias, comprende el agua contra incendio dentro de las instalaciones del edificio.
Hay un proyecto de modificación de la Norma A.130 publicado para consulta pública en julio de 2026. Diseñamos con la versión vigente a la fecha de su proyecto.La secuencia correcta de un diseño es siempre la misma: clasificar la edificación según su uso, verificar qué sistemas exige la norma, clasificar el riesgo de cada ambiente y, recién entonces, calcular y dibujar. La explicamos con los umbrales por tipo de edificación en qué exige la Norma A.130.
Qué documentos incluye
- Memoria descriptiva
- Describe la edificación, su uso, los sistemas proyectados, las normas aplicadas y los criterios de diseño.
- Memoria de cálculo
- Clasificación del riesgo, densidad y área de diseño, caudal, presión, selección de la bomba y volumen de la reserva de agua.
- Planos de agua contra incendio
- Distribución de rociadores y gabinetes por nivel, esquema de montantes, isométricos, cuarto de bombas y detalles de soportes y arriostres.
- Planos de detección y alarma
- Ubicación de detectores, estaciones manuales y sirenas, diagrama de montantes, cálculo de baterías y matriz de causa y efecto.
- Especificaciones técnicas
- Requisitos de cada material y equipo: listados, presiones de trabajo, normas de fabricación y pruebas.
- Metrado y presupuesto
- Cantidades por partida, para cotizar o licitar la obra en igualdad de condiciones.
- Planos como construido
- En regularizaciones: el levantamiento de lo que realmente está instalado.
Cómo se hace el cálculo hidráulico
El cálculo hidráulico responde una pregunta: ¿llega el agua, con el caudal y la presión necesarios, al punto más difícil del sistema? Se resuelve en cuatro pasos.
- Riesgo y criterio de diseño. Cada ambiente se clasifica según NFPA 13. De ahí salen la densidad de descarga y el área de operación; en almacenes, además, el tipo de rociador según la mercadería y la altura.
- Área más desfavorable. Se identifica el grupo de rociadores más alejado y más alto respecto de la bomba, y se calcula el caudal que descarga cada uno con Q = K·√P.
- Pérdidas en la red. Desde ese punto hacia la bomba se suman las pérdidas por fricción de cada tramo y accesorio, y la diferencia de altura.
- Demanda frente a suministro. Al resultado se añade el caudal para mangueras. El punto obtenido debe quedar por debajo de la curva de la bomba, con un margen de seguridad.
Reserva de agua = demanda total × duración que exige la norma
Bomba: caudal nominal ≥ demanda · presión nominal ≥ presión calculada en la descarga
Un ejemplo con números está en cómo se dimensiona un sistema de rociadores. En ciudades de altura se corrige además la potencia del motor y la succión de la bomba, como explicamos en bombas en altura.
Cómo trabajamos
Información
Planos de arquitectura, usos, alturas, almacenamiento y fuente de agua. Visita si el local existe.
Criterios
Sistemas que exige la norma y clasificación del riesgo, acordados con usted antes de dibujar.
Cálculo y planos
Cálculo hidráulico, distribución, isométricos, cuarto de bombas y detalles.
Compatibilización
Revisión con arquitectura, estructuras y las demás instalaciones.
Entrega
Expediente firmado y absolución de observaciones del revisor o del inspector.
Cuándo se necesita
- Obra nueva: para la licencia de edificación y para construir sin improvisar.
- Ampliación o cambio de uso: un almacén que sube su altura de apilamiento o una planta que cambia de proceso necesita recalcular.
- Regularización: locales con sistema instalado, pero sin planos ni protocolos, antes de la ITSE.
- Licitaciones y obras públicas: expediente con metrados para convocar la ejecución.
- Exigencia de la aseguradora: cuando la póliza pide sustentar el diseño del sistema.
Desarrollamos ingeniería para proyectos en Lima y en todo el país. El diseño se hace desde nuestra oficina, con visita técnica cuando el proyecto lo requiere: Arequipa, Cajamarca, Cusco y las demás ciudades.
Preguntas frecuentes
¿Qué necesito enviar para que diseñen mi sistema?
Los planos de arquitectura en DWG o PDF, el uso de cada ambiente, la altura de los techos y, si hay almacenamiento, qué mercadería es y a qué altura se apila. También ayuda saber si existe cisterna, qué capacidad tiene y dónde iría el cuarto de bombas.
¿Quién firma el expediente?
En nuestros expedientes, los planos y memorias de agua contra incendio los firma un ingeniero sanitario colegiado y habilitado, y los de detección y alarma, un ingeniero electrónico colegiado y habilitado.
¿Pueden hacer solo el diseño, sin la instalación?
Sí. Entregamos el expediente completo para que usted licite o ejecute la obra con quien decida. Si luego nos contrata la instalación, el diseño ya está compatibilizado con nuestra forma de trabajo.
¿Qué pasa si mi local ya tiene un sistema, pero no tiene planos?
Hacemos el levantamiento en campo, dibujamos los planos como construido y recalculamos el sistema para saber si cumple. Es lo habitual cuando se regulariza un local para la ITSE o cuando cambió el uso o la altura de almacenamiento.
¿El expediente sirve para la licencia de edificación y para la ITSE?
Está pensado para los dos momentos. Para la licencia se presenta como parte de las instalaciones del proyecto, y para la ITSE sustenta que el sistema instalado responde a un diseño. Cada municipalidad define qué documentos pide; en ambos casos absolvemos las observaciones del revisor o del inspector.
¿Qué es el cálculo hidráulico?
Es la verificación, tramo por tramo, de que la bomba y la red entregan el caudal y la presión que necesitan los rociadores y los gabinetes más desfavorables. Define los diámetros de la tubería, el tamaño de la bomba y el volumen de la reserva. Sin cálculo, esas tres decisiones son una apuesta.
¿Cuánto demora el diseño?
Depende del área y de la complejidad. Al recibir sus planos le confirmamos el plazo en la propuesta, con entregas parciales para que pueda compatibilizar con las demás especialidades.